банковская недвижимость в оаэ

торговый дом рубеж

Давно хотел написать эту статью и собрать все, что связано снять квартиру дубай на месяц поиском домов квартир в Таиланде, в одной статье. Можете считать это обобщающим постом. По факту у вас всего 5 способов забронировать жилье в Таиланде, но их можно разделить на 2 части — заранее через интернет или по приезду на месте. В каждом из способов есть преимущества и недостатки, а также три персонажа, с которым вам возможно придется контактировать: коттедж в тайланде аренда, риелторская компания и нелегальный помогала. Ниже расписаны нюансы общения с каждым персонажем, а также даны инструкции по поиску дома, основанные на личном опыте. Для начала перечислю мой опыт самостоятельно поиска жилья и ссылки на дома и обзоры. Я жил в Чианг Май в кондоминиуме 12на Пхукете в домах 123на Самуи в домах 12в Бангкоке в квартирах 123в Краби в доме 1в квартире в Хуа Хине 1.

Банковская недвижимость в оаэ дубай в начале декабря

Банковская недвижимость в оаэ

В банк отправляется копия письменного или цифрового разрешения RERA, где указан утверждённый бюджет и расходы на содержание и обслуживание. Наряду с этим, банки не могут совершать любые платежи или снимать деньги с эксроу счёта, если это оплата выше допустимой суммы за любую услугу поставщика.

Кроме того, банки должны предоставлять в агентство информацию в письменном виде и доказательства о запросах, связанных со счётом эскроу, которые поступили не от управляющей компании, зарегистрированной в RERA, а от другого лица.

Услуги О компании Отзывы Инфоцентр. Бесплатная консультация Обратный звонок. Статья опубликована: Новости в ОАЭ. Новый график работы частных компаний в ОАЭ. Новости ОАЭ. Следующая выставка Arabian Travel Market пройдет в году. Ипотечные продукты предлагаются большим количеством банков ОАЭ , однако выбор для экспатов сильно ограничен целым рядом факторов:. Определенного списка документов, необходимых для оформления ипотеки не существует, каждый банк может требовать любые дополнительные документы.

Предварительное одобрение банки дают в среднем через 5 дней, после чего клиент имеет два месяца на поиск варианта недвижимости. После подбора варианта покупатель и продавец подписывают меморандум о намерениях, и покупатель вносит депозит продавцу в виде чека, который может быть обналичен только в случае отказа покупателя от сделки.

Далее документы предоставляются в банк, и банк назначает независимую экспертизу для оценки стоимости недвижимости. После экспертизы банк дает окончательный ответ о возможности предоставления ссуды. И покупателем в банк вносится депозит, обычно в размере равном выплатам по ипотеке за шесть месяцев. Все сделки с недвижимостью регистрируются в Земельном департаменте. Покупателю выдается заверенная копия свидетельства на право собственности, а оригинал остается в банке на хранение.

Перед тем, как подписывать кредитный договор в чужой для вас стране, стоит изучить некоторые правила, являющиеся особенными для данного региона. В некоторых банках ОАЭ кредитуемым лицам, решившим выплатить долг заблаговременно придется заплатить штраф. Сумма к выплате будет зависеть от вида вашего кредита и срока прошедшего от момента получения ссуды.

Ссуда может быть с фиксированной или плавающей процентной ставкой. Иногда банки предлагают комбинированные варианты. Чаще всего фиксированная ставка по ипотеке предлагается на 1, 2, 3 или 5 лет. Хотя есть кредиторы, оформляющие ссуду с фиксированной ставкой на весь срок кредита. Такой тип ипотеки подходит для тех, кто еще до оформления кредита хочет знать, сколько будут составлять ежемесячные выплаты. Выгода такого вида займа состоит в том, что можно заранее спланировать свои расходы.

В случае если произойдет рост ипотечных ставок, это также сыграет вам на пользу, поскольку ваша ставка будет зафиксирована. Многие заемщики совершают большую ошибку, обращаясь за ипотечным кредитом в свой банк, с которым они привыкли сотрудничать. Эксперты советуют проводить хотя бы небольшое исследование рынка.

Если у вас нет на это времени или желания, то вы всегда можете обратиться к ипотечным брокерам, которые не только помогут выбрать самое подходящее предложение, но и займутся оформлением документов. Основан в году в результате слияния нескольких крупных банков ОАЭ. Банк предоставляет широкий спектр коммерческих, кредитных, брокерских и инвестиционных услуг. Филиальная сеть в ОАЭ включает в себя полсотни отделений в пределах страны, три филиала за границей — один в Великобритании и два в Индии.

Основанная в году финансовая корпорация предлагает одни из самых лояльных для экспатов условий выдачи ипотеки. Barclays Plc «Барклиз» — один из самых крупных в мире финансовых конгломератов. Операции осуществляются через Barclays Bank Plc, являющийся дочерним банком конгломерата. Банк Barclays Bank Plc был основан в году лондонскими мастерами золотых дел и насчитывает трехсотлетнюю историю. Имя Barclays стало распространено с года. Банк основан в году и находится в Дубае. Известен как первый среди банков, работающий по принципам исламских финансовых законов.

Самый крупный по величине активов среди исламских банков ОАЭ. На конец года величина чистых активов финансирования достигла Банк имеет сеть из более чем полусотни филиалов по всей стране. Также банк ведет деятельность за рубежом. Занимает лидирующее место среди банков Ближнего Востока. Банк был создан в году с целью оказания банковских услуг высокого качества в соответствии с исламскими финансовыми законами.

Банком предоставляется широкий спектр банковских продуктов и услуг для крупных корпораций, малого бизнеса и физических лиц, которые основываются на строгом соблюдении норм шариата. В связи с этим банк осуществляет операции, применяя методы, отличающиеся от методов, применяемых традиционными банками. Особое внимание уделяется прозрачности операций при использовании исламских финансовых методов, таких как иджара, салям, мурабаха.

Банк предлагает широкую линейку банковских услуг, в том числе сберегательные счета, депозиты, кредитование, ипотеку. Обслуживает как частных, так и корпоративных клиентов. Банк играл ключевую роль в учреждении банковского сектора в странах Ближнего Востока и Северной Африки. В итоге банк приобрел лидерство в сфере финансовых услуг в государствах, которые теперь упоминаются как страны Совета сотрудничества стран Персидского залива. Были открыты отделения в Кувейте г. Также были открыты отделения в регионах Плодородного Полумесяца: Бейрут г.

В течение х и х годов, после национализации банковских секторов банк покинул Сирию, Ирак, Йемен, и Ливию. Размеры активов в 85 млд. Банк стал первым из тех, кто запустил банковские карты и банкоматы. Имеет сеть из полусотни филиалов в основных городах страны, и сеть из более чем трех тысяч банкоматов. Штат банка насчитывает более 15 тысяч сотрудников. Акции банка торгуются на Дубайском финансовом рынке DFM. Позиционирует себя как банк, ведущий свою деятельность на принципах исламских финансовых законов.

Штат банка включает в себя более шести сотен сотрудников. Один из немногих банков ОАЭ, местонахождение которых находится не в Дубае.

ЭЛИТНЫЕ РАЙОНЫ НЬЮ-ЙОРКА

Таблица получения кредита. В связи с необходимостью оплаты в рассрочку покупатели вынуждены брать ссуду до наступления срока второго взноса. До настоящего времени лидерами в этом вопросе являлись финансовая компания Amlak, филиал Emaar, и Dubai Islamic Bank.

Большинство местных банков не спешило с предоставлением ссуд, предпочитая перестраховываться. Гарантию банкам даёт залог в виде недвижимости, который может покрыть долг в случае возникновения неплатежеспособности покупателя по ссуде. Без этой гарантии большинство банков неохотно предоставляют кредиты на покупку домов.

Также банки сомневались относительно прав на владение и принятия ссуд Земельным департаментом. Однако оказалось, что Земельный департамент регистрирует ссуды, и такие банки как HSBC начали их выдавать. Как альтернативу гарантий ипотечного кредита некоторые банки собираются предложить уступку прав на залог в пользу банка, и будут настаивать на соглашении о продаже недвижимости в случае неплатежеспособности.

Исламские финансовые учреждения типа Dubai Islamic Bank требуют, чтобы собственность была зарегистрирована на их имя до полного погашения кредита. Как только ссуда возмещена, права на собственность передаются домовладельцу. Следовательно, для банка не возникает никаких проблем с гарантией кредита. Необходимо отметить, что действующая ставка таких ссуд обычно фиксированная.

В связи с тем, что банковская отрасль ипотечных кредитов только развивается, предлагаемые сроки могут меняться и потенциальные покупатели следует исследовать рынок и остановить свой выбор на подходящих именно им условиях финансирования. Большинство банков устанавливают срок лет на погашение долга, поэтому некоторые банки не оформляют ссуды покупателям, возраст которых превышает 50 лет. Загранпаспорт инвестора, договор будет оформлен после первых взносов.

Комиссия отсутствует при приобретении недвижимости от застройщика. После сдачи проекта инвестор получает вид на жительство в ОАЭ сроком до трех лет с последующим продлением. Действие визы охватывает супругов и несовершеннолетних детей. Право на работу при необходимости следует получать дополнительно. Налоги в Дубае. Иностранцам предоставлено право официально регистрировать покупку и статус владельца в Земельном департаменте Дубая.

Не исключено, что в ближайшее время процентная ставка может быть пересмотрена. Для получения ипотечного кредита в Дубае потребуются следующие документы:. Требования к документам:. Для получения консультации по любому вопросу, имеющему отношение к ипотечному кредиту в Ду бае, обратитесь в EEFGroup сегодня! Поиск по сайту. Частным лицам. EEFG пенсия. MasterCard World. Агентский портал. БАНКИ г.

Валютные операции. Вексельные операции. Интернет карта. Гарантии в нац. Дебетные карты. Депозит плюс. Депозитный калькулятор. Депозиты с повышенной ставкой. До востребования. Есть идея. Зарплатные карты. Инвестиции в ОАЭ. Инвестиционный банкинг. НБУ хочет ужесточить ограничение наличных расчетов. История Форекс. Кадровая безопасность. Как погашать кредит. Карта «Универсальная Gold».

Карты MasterCard. Карты Visa. Каталог банков СНГ. Клуб Украинского Бизнеса. Корпоративным клиентам. Кредит для моряков. Кредит на авто. Кредит на жильё. Кредит наличными. Кредитные карты. Кредитный пакет. Кредитование и ипотека в ОАЭ. Купить сейчас. Для привлечения потенциальных клиентов банки ОАЭ меняют финансовую политику, предлагая выгодные тарифы и услуги, что делает их более открытыми.

Поэтому, резиденту при покупке первого жилого объекта за один миллион дирхамов в Дубае, необходим будет депозит в дирхамов или 54 долларов. Жилая недвижимость в Дубае, которую можно купить за миллион дирхамов или меньше долларов:. Квартира 72 кв. Цена одного квадратного метра составляет 4 доллара. Квартира меблированная с оборудованной кухней и небольшим видом на море.

Имеется парковочное место. Квартира 65 кв. В квартире прекрасный панорамный вид из окон на море. Квартира 43 кв. Цена одного кв. В шаговой доступности находится набережная района JBR с великолепным видом на персидский залив. Квартира 80 кв. Шикарная квартира 48 кв. Находится в лучшем месте города с видом на Дубайский канал.

Что смогу приобретение недвижимости в белоруссии предложить Вам

Пальма Джумейра объектов. Al Hamra Village 0 объектов. Al Marjan Island 0 объектов. Mina Al Arab 0 объектов. Al Dhait 0 объектов. Аль-Хан 0 объектов. Аль-Нада 0 объектов. Aljada 0 объектов. Muwaileh 0 объектов. Связаться с компанией. Ax Capital. John Taylor Luxury Real Estate. Спален: 1 Ванных: 2 Площадь: Elysian Real Estate Broker. Недвижимость по типам. Виды недвижимости. Квартиры и апартаменты. Строящиеся ЖК. Коммерческая недвижимость.

Продажа: Квартиры Виллы. Спален: 2 Ванных: 3 Площадь: Спален: 2 Ванных: 2 Площадь: Gulf Invest Real Estate Broker. Полностью мебелированные двухспальные апартаменты напрямую от хозяина Подробнее. Шикарный зеленый ландшафт, Гольф Коммюнити, просторные апартаменты с 3 спальнями в проекте Al Andalus ,идеальное расположениe Подробнее. Royal Home Real Estate. Мадинат Джумейра Leaving первиий жилой комплекс в район Джумейра Дубай.

Мадинат Джумейра Leaving -море. Готовност 15 августа Smart Business Real Estate. Смотреть все. Показать на карте. Спален: 5 Ванных: 6 Площадь: FAM Properties. Комнат: 5 Спален: 4 Площадь: EW Real Estate. Мебелированный Особняк состоящий из 5 спален, кабинет, 2 столовых, оранжерея, 7 санузлов, комната для прислуги, просторные патио в средиземноморском с Индивидуальный проект.

Вид на гольф поле. Собственный Бассейн. Огромная Территория. Вариант рассрочки на 4 года. Спален: 7 Ванных: 7 Площадь: Все агентства. Emaar Properties. Dubai Properties. Все застройщики. Подтверждаю согласие с условиями использования персональных данных.

Недвижимость в ОАЭ на Emirates. Еstate Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах открывает перед владельцем массу перспектив. Продажа недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах Жилье в Эмиратах представлено как эксклюзивными виллами и пентхаусами, так и более доступными квартирами и апартаментами. Покупая здесь жилье, вы делаете выбор в пользу следующих преимуществ: Комфорт и благополучие. Теплый климат, экономическая и политическая стабильность, доброжелательное отношение к иностранцам, низкий уровень преступности — все это делает Эмираты крайне приятной для проживания страной.

Среди них одна из главных достопримечательностей столицы — Деревня наследия Абу-Даби, или, как ее чаще называют, Этнографическая деревня Абу-Даби. Здесь развернута экспозиция, демонстрирующая быт жителей Аравийской пустыни в древние времена, представлены археологические находки: оружие из бронзы, украшения из золота. Периодически тут проходят выступления танцоров и музыкантов. Вход бесплатный. Неподалеку расположен грандиозный торговый центр Марина-Молл.

В его инфраструктуру входят кинотеатр, боулинг, каток, смотровая площадка, кафе, рестораны, но главное — это просто рай для любителей шоппинга. От Марина-Молла берет начало увлекательный маршрут по городу на экскурсионных автобусах Big Bus Tours. Путешествие на одном из этих двухэтажных автобусов темно-красного цвета с открытой верхней площадкой дает возможность любоваться лучшими видами Абу-Даби.

Автобус неспешно движется по кольцевому маршруту, по ходу которого расположено 11 остановок. Билет стоимостью от дирхамов для взрослого и 90 дирхамов для ребенка позволит вам выходить и заходить в следующий автобус на любой из остановок. Билет действителен в течение 24 часов. Экскурсия проходит в сопровождении аудиогида, который вещает на 8 языках, в том числе на русском. Вблизи полуострова Аль-Мина расположен остров Аль-Саадият. Он имеет естественное происхождение и, согласно далеко идущим планам, должен стать культурной столицей ОАЭ.

Основные культурные достопримечательности — Музей абстрактного искусства Гуггенхайма, Национальный музей имени шейха Зайда, музейный комплекс «Лувр Абу-Даби» — находятся на разных стадиях завершения проектов. А вот девятикилометровая пляжная зона уже застроена фешенебельными отелями, пляжными комплексами и гольф-клубами. Есть здесь и небольшой общественный пляж, облюбованный туристами благодаря своему белоснежному песку и кристально чистой воде. За вход на него нужно заплатить 25 дирхамов, и еще столько же — за пользование шезлонгом и зонтом.

В 25 минутах езды от центра Абу-Даби, в южной части искусственного острова Аль-Яс, был построен гоночный автодром Яс-Марина, который впечатляет оригинальной концепцией. Здесь проводится Гран-при Абу-Даби — один из этапов чемпионата мира по автогонкам в классе «Формула-1». Его называют «местом, где пустыня встречается с морем».

Вдоль многокилометрового побережья Аль-Гарбии протянулись роскошные белые пляжи, а многочисленные форты, которые здесь можно увидеть на фоне впечатляющего пейзажа, напоминают об истории этой земли. В км от столицы среди песков бескрайней пустыни Руб-эль-Хали раскинулся оазис Лива, представляющий собой своеобразную цепочку из небольших пятачков зелени, которые подковой протянулись почти на км, объединяя полсотни городов. Эти животворные уголки суши с пальмовыми рощами и пресноводными водоемами традиционно служили местом проживания племени Бени Яз, от которых ведут свой род правящие сегодня в Абу-Даби и Дубае династии.

В древнюю эпоху основным родом деятельности жителей оазисов было разведением верблюдов и выращивание финиковых пальм. Отдавая дань этой традиции, жители ОАЭ массово съезжаются сюда в дни проведения двух традиционных фестивалей: финикового и верблюжьего. Эти празднества проводятся в главном городе Аль-Гарбии — Мадинат Заеде.

Здесь «корабли пустыни» соревнуются в красоте, беге и надоях. Кстати, стоимость скакового верблюда превышает полтора миллиона дирхамов, а некоторые поклонники верблюжьих состязаний владеют целыми табунами таких бегунов. Верблюд-чемпион — престижное и очень выгодное движимое имущество, ведь победители получают ценные подарки — дорогие автомобили, коллекционное оружие, сувениры из чистого золота.

В Ливе вы увидите величественные дюны, цвет которых меняется на протяжении дня — от светло-золотистого до багряного. Особенно великолепны пески в утренние и вечерние часы. По барханам можно прокатиться на лыжах. Археологические находки свидетельствуют о том, что люди жили здесь еще несколько столетий назад. Но к середине прошлого века остров практически превратился в пустыню. Эмиру Абу-Даби это место приглянулось, и остров начал оживать.

С года, когда здесь был образован заповедник, на этом участке суши уже высадили более 8 млн декоративных и фруктовых деревьев, сюда завезли редкие виды животных и птиц, для гостей острова построили отели, рестораны, кафе, конные клубы. Сегодня тут обитают белые антилопы, гепарды, горные бараны, страусы, жирафы, газели. Путешествовать по острову Сир-Бани-Яс можно на велосипеде или верхом, а о чудесах подводного мира узнать, облачившись в акваланг.

У роскошного побережья обитают дельфины, за которыми можно наблюдать с октября по март. Аль-Айн — древнейший из городов ОАЭ. Он является административным центром восточного региона эмирата Абу-Даби. Город расположен в предгорьях массива Джабар-аль-Хаджар на границе с султанатом Оман. В Аль-Айне, хранящем дух настоящего арабского города, любят отдыхать коренные жители многолюдных городов, расположенных на побережье Персидского залива. Многие зажиточные семьи имеют здесь собственные апартаменты или виллы.

Плодородные земли и относительно мягкий климат превратили Аль-Айн в город-сад, где круглый год благоухают цветы, а вечнозеленые деревья и кустарники дарят прохладу. Здесь вы не увидите небоскребов, так как в городе существуют ограничения на высоту возводимых зданий. В самом центре города расположен оазис Аль-Айн с его огромными плантациями финиковых пальм. Именно этому оазису город обязан своим названием, в переводе с арабского означающему «весна».

В восточной части оазиса находится старинный Дворец-музей Аль-Айн, служивший в прошлом резиденцией первого президента ОАЭ, чьей родиной и является этот город. Территория музея включает в себя несколько дворов, которые когда-то разделяли женскую и мужскую половины дворца, множество залов и покоев, высокие дозорные башни.

Интересна богатая художественная галерея музея, где можно увидеть и портреты особ из правящего в Абу-Даби рода. Посещение музея обойдется в 3 дирхама. В городе множество мечетей и модерновых торговых центров, восточных рынков и оригинальных фонтанов. Его посещают сотни тысяч туристов, для которых открыты двери прекрасных комфортабельных отелей. Аль-Айн находится вдали от побережья, поэтому одно из самых популярных здесь мест — Wadi Adventure.

Этот рукотворный аквапарк расположился у подножия величественной горы Джебель Хафит и является единственным в регионе аквапарком с искусственными водными потоками, где можно заняться рафтингом, каякингом, серфингом. Здесь также есть бассейн глубиной 3,3 метра и байдарочный спуск протяженностью 1,7 км. На его обширной территории в просторных вольерах нашли свой дом животные из разных уголков планеты, многие виды которых сегодня находятся на грани исчезновения.

Зоопарк расположен вблизи горы Джебель Хафит м. Вы можете подняться на ее вершину по километровому серпантину, и с одной из смотровых площадок запечатлеть восхитительные панорамы. По своей территории эмират Дубай уступает только столичному эмирату, однако за пределами одноименного города, земля практически безлюдна.

На западе эмират омывают воды Персидского залива, на северо-востоке он соседствует с Шарджей, а на юге — с Абу-Даби. В этом эмирате поражает все: высочайшие на планете здания, рукотворные острова, которые видны из космоса, роскошные отели — проявление полета человеческой фантазии, грандиозные торговые центры-моллы, где можно бродить вечно, и самые невероятные варианты досуга.

Его зеленые парки дарят прохладный приют и укрывают от палящего солнца. Дубай был основан в году. Огромный город вырос из двух крошечных поселений, расположенных в устье залива Хор-Дубай его часто называют Дубайский залив : одно из них, Дейра, находилось на северо-восточном берегу залива, а второе, Бар-Дубай, — на юго-западном.

Сегодня эти районы являются историческим ядром суперсовременного, постоянно разрастающегося мегаполиса, где проживают более 2 млн человек. Северные предместья города уже практически соединились с территорией соседнего эмирата Шарджа, поэтому городу остается расширяться только на восток, побеждая пески пустыни, и на юго-запад, за пределы Джумейры — фешенебельного района, где расположились роскошные виллы и отели, которые часто называют невероятным словом «семизвездочные». На юго-западе Дубая расположен грандиозный порт, а также свободная экономическая зона Джабель-Али, являющаяся одним из основных столпов богатства ОАЭ.

С деловым центром города, застроенным небоскребами, эту территорию связывает скоростная многополосная автострада. Главное внутреннее водное пространство Дубая, которое со времени начала существования города было его естественной гаванью, представляет собой узкий морской залив, глубоко, на 14 км, врезающийся в сушу, из-за чего его можно принять за реку.

Традиционным средством сообщения между берегами служили плоскодонные деревянные лодки — абра. Они и сегодня курсируют вдоль и поперек залива, в основном в качестве водного такси. Исторический район города, который расположен на берегу залива, называется Бастакия. Эти дома возведены по традиционному для арабов принципу: фундамент выстроен из смеси красной глины и пальмовой древесины, а стены — из коралловых блоков и известняковых плит.

Тут проживали купцы, ловцы и зажиточные семьи. Прогулку по Бастакии стоит начать от культурного центра шейха Мохаммеда — одного из наиболее элегантных сооружений района, затем, минуя ресторан Bastakiah Nights, который также расположен в историческом здании, выйти к Белой мечети и к последнему из уцелевших участков городской стены. Далее осмотрите одну из художественных галерей и направляйтесь к форту Аль-Фахиди, где сегодня расположен городской музей Дубая.

Основная часть его экспозиций находится в подземной части, обустроенной по последнему слову музейных технологий. В Дубае выстроено множество красивых мечетей, но для туристов открыта лишь одна из них, правда, она — самая впечатляющая. Это мечеть Джумейра, впервые принявшая верующих в году.

Построенная из розового песчаника, она является образчиком арабской архитектуры X-XIII веков, и имеет два минарета. После посещения мусульманского храма прогуляйтесь по экзотическому саду, который его окружает. Современные районы города пересекает знаменитая десятиполосная магистраль Шейх-Зайед-Роуд, устремляющаяся в направлении Абу-Даби.

С ее юго-восточной стороны можно увидеть этажное здание Дубайского центра мировой торговли. Это первый небоскреб в ОАЭ, который построили еще в году, и его высота «всего» м. Южнее устремляются ввысь Emirates Towers — «Башни эмиратов». Эти два небоскреба, выстроенные в форме треугольника, имеют разную высоту, но похожи как братья-близнецы. В здании повыше м, 56 этажей находятся офисы компании Emirates airline, в другом м, 54 этажа — престижный отель Emirates Towers и торговый комплекс Emirates Towers Boulevard, где расположились бутики под брендами корифеев мировой моды.

Восточнее лежит один из самых модерновых и блестящих районов Дубая — Даунтаун-Бурдж-Халифа с его легендарными небоскребами. В самом центре находится искусственное озеро, посреди которого расположился музыкальный фонтан, высота его бьющих струй достигает метров. Вечерами его окрашивают в разные цвета 6 источников света, и действо представляет собой фантастическую феерию танца воды, музыки и красок.

На берегу озера возвышается высочайшее здание на планете — небоскреб Burj Khalifa «Башня Халифа». Оно строилось в течение 6 лет, и открыло свои двери в году. Небоскреб устремляется ввысь на м. В нем этажа, без учета технических. Большая часть площадей колоссального здания отведена под престижные офисы и резиденции. Желающие полюбоваться городом с высоты птичьего полета могут подняться на й этаж м. Здесь их ожидает смотровая площадка At the Top.

Вход сюда — по билетам от 75 дирхамов. Их можно заказать заранее на сайте небоскреба или купить непосредственно перед посещением смотровой площадки на нижнем этаже торгово-развлекательного центра Дубай Молл, правда, это будет ощутимо дороже. На территории этого четырехуровневого торгового центра разместились более магазинов, два универмага, золотой рынок, сотня кафе и ресторанов. Среди аттракционов, расположенных на территории комплекса, — ледовый каток олимпийских размеров и самый большой в мире крытый аквариум, который населен огромным количеством морских обитателей.

Любоваться ими вы можете бесплатно, а вот чтобы покормить рыб, войдя в специальный туннель, или поплавать в стальной клетке среди акул, нужно будет заплатить 70 дирхамов. В еще одном известном торгово-развлекательном центре «Mall of Emirates» расположен крупнейший в мире крытый горнолыжный курорт, принимающий гостей солнечного Дубая круглый год.

Высота комплекса составляет 85 м. Здесь есть 5 склонов и дорожка для сноубордистов длиной 90 м, а также подъемники, санные трассы, ледяная пещера и кинотеатр. Чтобы получить полное впечатление о Дубае, просто необходимо посетить рукотворные острова — Пальма Джумейра. Архипелаг состоит из трех островов, форма каждого из них представляет собой пальмовые ветви.

С материком их связывает песчаная полоса, олицетворяющая ствол. Архипелаг подобен красивейшему городу с элегантными домами, апартаментами, отелями, чудесными дорогами, ресторанами, набережными, откуда открывается восхитительный вид на Дубай, особенно в вечерние часы, когда город начинает озаряться огнями.

Отдых здесь, конечно, не для бюджетного туриста, но на экскурсию съездить легко — добраться сюда можно на метро или такси. На северо-восточном побережье Дубая находится пляжный парк Аль-Мамзер. Его обширная ухоженная территория разделена на пять зон, расположенных в небольших бухточках.

В парке есть два больших бассейна, спортивные и детские площадки, уютные кафе, киоски, где можно купить мороженое и воду. Вход сюда стоит 5 дирхамов, въезд на автомобиле — 30 дирхамов, за зонтик и шезлонги нужно платить отдельно, как и за пользование бассейном. Аль-Мамзер — это крайняя точка Дубая. Побережье, тянущееся далее, на северо-восток — это уже Шарджа. На западе побережье эмирата Шарджа омывается водами Персидского залива, а на востоке — Оманского.

Его история начинается еще с года. Известно, что Шарджа была самым богатым городом региона, чье благосостояние основывалось на добыче жемчуга, торговле, работорговле и пиратстве. В году здесь утвердился племенной клан Аль-Касими, правящий до сих пор в Шардже и соседем эмирате Рас-эль-Хайма.

Эта династия, представители которой в XVIII веке командовали всем пиратским флотом в Персидском заливе, особо придерживается догм шариата, поэтому основа всех областей жизни Шарджи — консервативные традиции ислама. Алкоголь здесь — под суровым табу, его невозможно купить даже в отелях. Хранить горячительные напитки в гостиничном номере также запрещено. На практике, никто, конечно, обыск производить не будет, но чувствовать себя нарушителем закона неприятно.

Вероятно, поэтому цены на проживание в местных гостиницах гораздо ниже, чем в других эмиратах, что удешевляет стоимость тура. Обниматься и целоваться на улицах недопустимо, за это могут оштрафовать. Также, согласно местным законам, здесь запрещено появляться на пляжах в открытых купальниках.

На пляжах отелей на «фривольный» вид закрывают глаза, но на общественных, которых тут достаточно много, к нарушительнице закона может подойти охрана и попросить переодеться. Зато Шарджа является настоящей музейной и культурной сокровищницей.

Ни один из эмиратов ОАЭ не сравнится с ней по количеству, разнообразию и техническому оснащению музеев. Многие из них размещены в прекрасных современных зданиях и с любовью отреставрированных фортах. За такое почтительное отношение к своим историческим традициям в году Шарджа получила почетное звание культурной столицы арабского мира. Архитектура столицы эмирата Шарджи резко контрастирует с архитектурой Абу-Даби и Дубая. Она наиболее близка к традиционной, арабской.

В городе около мечетей, и они продолжают строиться. Единственная мечеть в Шардже, доступная для посещения туристов, — мечеть Аль-Нур. А вот Музей исламской цивилизации вы можете посетить в любой день недели, кроме пятницы. Женщинам будет интересно полюбоваться ювелирными украшениями, созданными в разные эпохи, а мужчинам — осмотреть замечательную коллекцию оружия. Любознательные туристы не минуют Археологический музей Шарджи, где можно познакомиться с историей региона, начиная от тех времен, когда его населяли первобытные общины.

Не менее интересен Художественный музей с восхитительным интерьером, который можно назвать произведением искусства. В исторической части города расположен форт Шарджи Аль-Хиш. Это отреставрированное укрепление представляет собой классический образец местного зодчества начала XIX века.

В поисках развлечений направляйтесь в Аль-Касбу. Этот парк расположен в пешеходной зоне вблизи лагуны Халид. Здесь, как и во всем городе, все очень благопристойно. В уютных кафе и ресторанах можно недорого перекусить, отправив детей поиграть на совершенно безопасную игровую площадку, затем прокатиться на колесе обозрения, прогуляться вдоль набережной, а вечером полюбоваться шоу поющих фонтанов. Покупки приятно совершать на знаменитом Голубом рынке.

Здесь продаются красивые иранские шелковые ковры ручной работы, оригинальные медные, серебряные и золотые изделия, одежда, парфюмерия и, конечно, всевозможные гаджеты. Самый северный эмират ОАЭ окаймляют живописные Хаджарские горы на востоке и побережье Персидского залива на западе. В его состав входят и несколько островов в заливе. Здесь отсутствует роскошь, поражающая в Дубае и Абу-Даби, однако тут есть величественные горы, подступающие к побережью, пышная растительность, великолепные пляжи, одни из лучших в стране, и термальные целебные источники, вокруг которых обустроен популярный бальнеологический курорт Хатт Спрингс.

Ее вершина достигает высоты м, и к ней ведет километровая дорога-серпантин. Недавно власти эмирата заявили о намерении построить здесь фешенебельный курорт со спортивным уклоном. Рас-эль-Хайма также является пионером по внедрению системы All inclusive, здесь по ней работают уже более половины отелей. А еще здесь есть уникальный аквапарк «Ice Land», гордость эмирата, куда, кроме туристов, съезжаются жители со всей страны.

В стилистике парка, расположенного в столице эмирата, городе Рас-эль-Хайма, — фантазии на тему ледникового периода. Его талантливое оформление, действительно, создаст впечатление, что вы находитесь за полярным кругом, и в окружении фигурок пингвинов, тюленей, белых медведей вы с удовольствием проведете время, развлекаясь на водных аттракционах. Вход в аквапарк — дирхамов для взрослого, дирхамов — для ребенка. В Старом городе столицы эмирата интересно заглянуть на шумный рынок, осмотреть старую мечеть, прогуляться по рыбацкой пристани.

Главная же его историческая достопримечательность — форт Аль-Хиси, где находилась резиденция эмиров из династии Аль-Касими. Сегодня здесь расположен Национальный музей Рас-эль-Хайма. Основные исторические памятники эмирата расположены за пределами столицы. В 18 км от ее центра находится аль-Джазира аль-Хамра — заброшенная деревня, которую часто называют «город-призрак». Это уникальный уголок ОАЭ, ведь древнее поселение, основанное еще в IV веке, не подвергалось реставрации и словно застыло во времени.

Здесь вы можете осмотреть крепость, рынок, мечети, дома, многие из которых выстроены из кораллового камня. Недалеко от столицы находится Старый форт, или форт Дайях. Эта крепость, выстроенная в XVI веке из необожженного кирпича, возвышается на вершине холма и обращена к заливу. На протяжении веков она защищала регион от нападений с моря. С холма открывается восхитительная панорама окрестностей эмирата. К северу от столицы, вблизи Хаджарских гор, расположен район, самый важный в ОАЭ в археологическом плане.

Здесь, у деревни Шамал Джалфар, археологи обнаружили несколько сотен усыпальниц доисламского периода и поселения, датированные гг. Почти всю его территорию, кроме побережья, занимают горы, перемежающиеся с живописными долинами. Климат здесь достаточно мягкий, на побережье дует освежающий бриз, а зимой даже бывают проливные дожди.

Фуджейру называют самым красивым эмиратом ОАЭ. Его пляжи с уединенными бухтами невероятно заманчивы, а коралловые рифы у побережья и прозрачное море привлекают сюда любителей подводного плавания. Роскошные пляжные курорты находятся вдали от городской суеты. Они популярны среди тех туристов, кто предпочитает шумному отдыху покой и уединение.

В столице эмирата, Фуджейре, нет грандиозных небоскребов, но ее широкие улицы с красивыми современными постройками, фонтанами, скульптурными композициями в виде соколов, традиционных кофейников, чашек, курительниц очень красивы и элегантны. Эта мечеть не имеет минаретов и достаточно скромна. Главная ее ценность — духовная. Еще одна историческая достопримечательность эмирата — крепость Аль-Батна, которая расположена в городе Сиджи.

Этот форт, возведенный в году, долгие годы охранял караванные пути. Непосредственно в столице находится исторический форт и музей, где представлена крупная композиция археологических и этнографических раритетов. Он простирается на 50 км от побережья, где расположена его столица, Умм-эль-Кайвайн. Здесь течет размеренная жизнь, и отсутствуют крупные торговые центры, общественный транспорт, а отелей здесь не наберется и десятка.

Однако этот провинциальный эмират очень любопытен. Его называют эко-эмиратом, так как здесь сохранилось множество уголков с девственной природой. Недалеко от его побережья находятся острова, где облюбовали место для отдыха перелетные птицы, среди них выделяются грациозные фламинго. Самый крупный среди стровов — Аль-Синния.

На нем можно встретить газелей, а в прибрежные воды заплывают рифовые акулы. Знаменит эмират и своим исследовательским Морским центром. Сюда открыт вход для туристов, в его аквариуме они могут понаблюдать за жизнью обитателей акватории Персидского залива. В Умм-эль-Кайвайне есть и исторические достопримечательности. Вблизи побережья археологи находят артефакты, датируемые 5 веком до н.

В соседнем со столицей селении Аль-Дур, которое, как полагают, существовало уже в III тысячелетии, сохранились гробницы, древний форт и храм. Археологические находки Аль-Дура можно увидеть в историческом музее Умм-эль-Кайвайна, расположенном в Старом городе столицы в отреставрированном помещении старинного форта.

В столице эмирата расположен и самый большой в ОАЭ аквапарк — Dreamland Aqua Park с огромным количеством водных аттракционов. Здесь готовят отменные блюда из морского окуня, камбалы, королевской макрели, креветок, крабов, что не удивительно, ведь Умм-эль-Кайвайн — один из крупнейших центров рыболовства ОАЭ, и именно отсюда многие виды обитателей подводного мира поставляются в другие эмираты. Самый маленький эмират ОАЭ расположился на побережье Персидского залива на полосе протяженностью 16 км, между Умм-эль-Кайвайном и Шарджей.

Именно эта белоснежная, словно мука, песчаная полоса является одним из немногих объектов, представляющих интерес для туристов. Власти эмирата, мечтая о большом потоке гостей, разрабатывают разнообразные привлекательные проекты, но пока только один из них принес некоторые плоды. Речь идет о местном магазине «Hole in The Wall» «Брешь в стене» , где без ограничений можно купить любой алкогольный напиток иностранного производства.

Сюда частенько наведываются туристы и гастарбайтеры из других эмиратов, не обращая внимания на закон, который запрещает вывозить из Аджмана алкоголь. Аравийская пустыня Руб-эль-Хали — чудесное место для джип-сафари, возможность такого путешествия вам предоставят в любом эмирате страны. Лучшие места для горного сафари находятся в эмирате Рас-эль-Хайма, чью значительную территорию занимают Хаджарские горы. Любителям воздушных приключений следует отправиться в эмират Умм-эль-Кайвайн, где расположен знаменитый в ОАЭ аэроклуб.

Здесь можно заняться скайдайвингом, парапланеризмом, парашютным спортом и даже взять уроки пилотирования. Отличное место для дайверов — Фуджейра, где на побережье Оманского залива находятся лучшие участки для погружения. Местная акватория пользуется популярностью и у любителей рыбалки.

В Объединенных Арабских Эмиратах можно купить товары, производимые во всех странах мира, кроме Израиля. Покупки здесь обойдутся вам дешевле, чем аналогичные приобретения, сделанные в самих странах-производителях. Это связано с отсутствием в ОАЭ таможенных пошлин и налогов. Одежду, парфюмерию и электронику лучше приобретать в крупных торговых центрах-моллах. В отелях этого делать не стоит, так как покупка обойдется вам значительно дороже.

Золотые и серебряные изделия также лучше купить в торговом центре, чтобы не оказаться владельцем подделки. Оригинальные сувениры можно найти на многочисленных восточных базарах. Интересно приобрести традиционную арабскую утварь для приготовления кофе — симпатичные медные кофейники и джезвы. Среди любителей украшать интерьер популярностью пользуются прозрачные сосуды, наполненные песком разного цвета, и фигурки верблюдов, выполненные из камня, дерева, седи.

Тут можно найти прекрасные украшения из Ирана, Афганистана и Пакистана и тканые изделия ручной работы. В ней повсеместно используются специи, пряности, и отсутствуют блюда из свинины. Зато здесь прекрасно готовят другие мясные блюда.